Para cubrir el tema de hoy, primero necesitamos abordar: \u00bfQu\u00e9 es una ejecuci\u00f3n hipotecaria? Es un proceso legal que obliga a la venta de una casa para cubrir una deuda. El prestamista o banco utiliza este proceso legal para vender una propiedad (que puede ser una casa) y recibir el dinero que se le debe. Un claro ejemplo ocurre cuando alguien toma una hipoteca para comprar una casa y se atrasa en los pagos\u2014un incumplimiento de hipoteca. El monto obtenido de la venta de la propiedad se usa para cubrir la deuda.<\/p>\n\n\n\n
Puede haber varias razones para intentar ejecutar una propiedad, que van desde cuotas impagas, evaluaciones, o una orden final de la corte que indica que el propietario debe dinero a una persona o empresa. Si un contrato de pr\u00e9stamo lo especifica, un prestamista puede ser quien solicite la ejecuci\u00f3n hipotecaria.<\/p>\n\n\n\n
Una casa puede ser ejecutada por muchas deudas, no solo una hipoteca. Por ejemplo, la Asociaci\u00f3n de Propietarios de Viviendas (HOA, por sus siglas en ingl\u00e9s) puede ejecutar a veces por cuotas y evaluaciones impagas. O, si hay una orden final de la corte (un fallo) que indica que el propietario debe dinero a una persona o empresa, esa persona o empresa puede iniciar una ejecuci\u00f3n hipotecaria para cobrar el dinero que se le debe.<\/p>\n\n\n\n
Si un contrato de pr\u00e9stamo lo permite, un prestamista puede ejecutar la hipoteca sin ir a la corte.<\/p>\n\n\n\n
En California, las ejecuciones pueden realizarse sin ir a la corte o yendo a la corte, conocidas como ejecuciones \u201cextrajudiciales\u201d o \u201cjudiciales\u201d. Cuando la hipoteca incluye una cl\u00e1usula de poder de venta, el prestamista puede vender la propiedad sin ir a la corte. Estos son los tipos m\u00e1s comunes en California.<\/p>\n\n\n\n
Note que todo se preserve. Ante una ejecuci\u00f3n hipotecaria o la amenaza de una, hay algunas estrategias que vale la pena intentar:<\/p>\n\n\n\n